Porady

Nowe mieszkania w Krakowie – na co zwrócić uwagę przy zakupie?

Finansowe

Nowe mieszkania w Krakowie – na co zwrócić uwagę przy zakupie?

Kraków należy do miast, których rozbudowa nie traci na intensywności – nowe inwestycje mieszkaniowe powstają w miejscach cichych i jednocześnie dobrze skomunikowanych. Szukasz nowego mieszkania w Krakowie? Zanim zaczniesz przeglądać oferty, dowiedz się, na co zwrócić uwagę, aby trafnie podjąć decyzję.

Dlaczego warto kupić mieszkanie na krakowskim rynku pierwotnym?

Kraków to miasto, w którym buduje się dużo, co widać po liczbie kolejnych nowych inwestycji mieszkaniowych. Poszukując nowego mieszkania w Krakowie, możesz się wahać pomiędzy lokalami z rynku pierwotnego i wtórnego. Na co się zatem zdecydować? Oferty deweloperskie posiadają wiele zalet. Po pierwsze budynek jest nowy, co oznacza, że przez kilka najbliższych lat nie będzie wymagał żadnych gruntowych remontów. Po drugie, właściciele mieszkań mają nieograniczone możliwości aranżacyjne – już na etapie realizacji inwestycji pewne kwestie można omówić z deweloperem – EKOPARK posiada w swojej ofercie mieszkania wykończone pod klucz. Kolejnym plusem są kwestie estetyczne, nie tylko samego mieszkania, ale wyglądu całego osiedla. Wystarczy porównać pod względem wizualnym osiedla z lat 80-tych i 90-tych do współczesnych inwestycji. Mieszkania od deweloperów to również jasna sytuacja prawna. W przypadku takich lokali ominie Cię szereg problematycznych kwestii, jak chociażby sprawdzanie stanu prawnego mieszkania oraz weryfikowanie zaległości w opłatach.

Jak korzystnie wybrać lokalizację nowego mieszkania w Krakowie?

Lokalizacja inwestycji ma kluczowe znaczenie – to właśnie od niej w dużym stopniu zależą ceny mieszkań i zainteresowanie nabywców. Atrakcyjność danej lokalizacji w głównej mierze zależy również od jej skomunikowania z innymi częściami miasta. Wielu przyszłych nabywców zwraca także uwagę na poziom kameralności danej lokalizacji. Zaciszne osiedle, jednocześnie dobrze skomunikowane z centrum Krakowa, zawsze będzie trafnym wyborem – w ofercie od EKOPARK znajduje się właśnie tego typu nowe mieszkania. Kraków jest lokalizacją, w której EKOPARK buduje najwięcej. Ponadto spółka posiada na swoim koncie realizację w stolicy. Oto krakowskie lokalizacje inwestycji mieszkaniowych:

W historycznych i malowniczych Bronowicach Wielkich, przy ul. Sosnowieckiej, czyli północno-zachodniej części Krakowa. To właśnie tam zlokalizowana jest inwestycja mieszkaniowa – Osiedle 7 Życzeń – kameralny kompleks wilii. To idealne miejsce do życia dla rodzin – w niewielkiej odległości znajdują się: przedszkola, szkoły, sklepy i restauracje. Dostępna jest także komunikacja miejska oraz pobliska autostrada. Oferta w przypadku tej inwestycji jest wyjątkowo różnorodna – znajdziemy w niej, zarówno nowe mieszkania dla rodzin, par oraz singli, jak i lokale mieszkaniowe idealne pod inwestycje. Różnorodność oferty, w przypadku Osiedla 7 Życzeń, dotyczy również rozkładów. Do dyspozycji przyszłych właścicieli mieszkań deweloper oddaje lokale z możliwością oddzielenia kuchni, jak i z aneksem kuchennym. Kolejnymi zaletami osiedla są: liczne podziemne i nadziemne miejsca parkingowe, plac zabaw, przestronne tarasy, balkony i ogródki przy mieszkaniach ulokowanych na parterze oraz możliwość wykupienia komórek lokatorskich.

W dzielnicy Grzegórzki, przy zbiegu Alei Pokoju i ulicy Fabrycznej, zlokalizowana została inwestycja Art City. To unikalne miejsce posiada dwa oblicza – z jednej strony znajduje się blisko centrum miasta Krakowa, z drugiej, wokół niej jest również sporo terenów zielonych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. W przypadku Art City, lokalizacja stanowi ogromną zaletę – spacerem dojdziemy na Stare Miasto, Kazimierz i Bulwary Wiślane. Nowe mieszkanie w Art City to świetne rozwiązanie dla osób, którym zależy na lokalizacji w pobliżu starego miasta i jednocześnie lokalizacji pozbawionej wielkomiejskiego zgiełku. Art City charakteryzuje się nowoczesnym designem, który łączy walory estetyczne z wysokim standardem i komfortem użytkowania. Dzięki owocnej współpracy z – Artur Jasiński i wspólnicy – Art City wyróżnia się swoim unikalnym designem na mapie nowych inwestycji w Krakowie. Na osiedlu Art City warto zamieszkać i zainwestować. Kraków, jako miasto studenckie stanowi idealną lokalizację dla takiej inwestycji.

Na obszarze Woli Justowskiej, która wchodzi w skład dzielnicy Zwierzyniec ulokowana została kolejna inwestycja od EKOPARK – apartamenty Morelove – połączenie kameralnego stylu z prestiżem i komfortem w postaci nowoczesnych willi miejskich. W ofercie znalazły się propozycje, zarówno dla rodzin, jak i singli oraz osób kupujących pod wynajem nowe luksusowe mieszkania. Osiedle jest doskonale skomunikowane ze Starym Miastem. Plusem są liczne zielone tereny w bliskim otoczeniu Morelove m.in. rzeka Rudawa ze ścieżkami rowerowymi i spacerowymi, czy Lasek Wolski. Kolejną atrakcją jest miejskie ZOO oraz Park Decjusza. Na terenie osiedla mieszkańcy mogą liczyć na takie udogodnienia jak: pokój zabaw dla dzieci, siłownia i fitness, sauna w strefie relaksu, plac zabaw. Dodatkową zaletą jest bezpieczeństwo mieszkańców osiedla Morelove – 24-godzinna ochrona oraz rozwiązanie w postaci inteligentnego klucza. Gorąco polecamy nowe mieszkania na osiedlu Morelove, szczególnie wszystkim zwolennikom zielonych terenów i kameralnego stylu życia.

W dzielnicy Bronowice, w odległości zaledwie dwóch kilometrów od Błoń Krakowskich, powstaje inwestycja U Przybyszewskiego. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców osiedla będą nie tylko przestronne tereny zielone, ale także położone w pobliżu szkoły i sklepy. Osiedle U Przybyszewskiego to kolejna propozycja od EKOPARK, która oferuje mieszkańcom spokojny i harmonijny styl życia „na uboczu” i jednocześnie wiele krakowskich atrakcji takich jak: Błonia, czy Kopiec Kościuszki. Stawiając na nowe mieszkanie w Krakowie właśnie na osiedlu U Przybyszewskiego można liczyć na wspaniałe widoki za oknem. Tu warto wspomnieć o imponujących tarasach widokowych, balkonach lub ogródkach dla każdego mieszkania. Na liście pobliskich atrakcji znajduje się ZOO, Muzeum Narodowe, liczne orientalne restauracje i kluby fitness. Niedaleko osiedla znajduje się również znany targ na Placu Rydla gdzie codziennie można kupić świeżą i ekologiczną żywność. Z kolei na większe zakupy można się wybrać do pobliskiej Galerii Bronowice.

Wybór idealnego rozkładu

Zdecydowałeś się już na nowe mieszkanie w Krakowie i wybrałeś dzielnicę, w której już wkrótce zamieszkasz? Czas zatem na ostatni krok czyli wybór mieszkania pod względem korzystnego dla twojej rodziny rozkładu pomieszczeń. Nowe mieszkania w Krakowie zawsze są projektowane z myślą o komforcie przyszłych właścicieli. Aktualnie jednym z ciekawszych rozwiązań pod kątem rozkładu są mieszkania, w których można wygospodarować dwie strefy, czyli ogólnodostępną i prywatną. Na pierwszą składają się: przedpokój, salon, kuchnia i w poszczególnych przypadkach również łazienka. W najkorzystniejszym rozkładzie pomieszczeń ta strefa znajduje się przy wejściu – w ten sposób nie ma potrzeby, aby dopuszczać gości do strefy prywatnej, czyli sypialni, garderoby i dodatkowej łazienki. Wybierając rozkład nowego mieszkania, warto zwrócić uwagę także na ekspozycję okien. W przypadku sypialni okna nie powinny wychodzić na wschód – inaczej każdego dnia będzie Cię budzić słońce. Jeśli chodzi o salon – aby był dobrze oświetlony przez większą część dnia, okna nie powinny być zlokalizowane od strony północnej, ale np. od południowej.

Jaki metraż warto wybrać kupując mieszkanie w Krakowie?

Jedną z najistotniejszych kwestii jest oczywiście wielkość mieszkania. W nowoczesnych inwestycjach mieszkania są bardzo zróżnicowane pod względem metrażu. Jeśli chodzi o ofertę EKOPARK – na przyszłych właścicieli czekają kawalerki oraz lokale 2-, 3- i 4-pokojowe. Każdy metraż jest na swój sposób korzystny. W przypadku młodych rodzin dobrym rozwiązaniem są 3- i 4-pokojowe mieszkania, z kolei dla singli: kawalerki lub mieszkania 2-pokojowe.

Jak szukać atrakcyjnych ofert?

Głównym źródłem ofert, nie tylko w branży nieruchomości, jest Internet, w którym wydatki na reklamę przewyższyły już wydatki na reklamę telewizyjną. W sferze digital mamy do wyboru kilka kanałów. Jednym z nich jest wyszukiwarka, gdzie posługując się takimi słowami jak „nowe mieszkania Kraków” znajdziemy szereg interesujących nas ofert. Kolejną opcją są social media, w których większość deweloperów prowadzi swoje profile oraz wykupuje reklamy sponsorowane eksponując w ten sposób zalety swoich ofert. Reklamy w sieci regularnie zaskakują coraz to nowszymi formami. Popularną opcją dotarcia do użytkowników jest również remarketing oraz reklama kontekstowa. Oprócz wyszukiwarki i sformułowań typu „nowe mieszkania Kraków”, czy kanałów w social mediach istnieją również inne formy reklamowe – jako potencjalni klienci, aktywnie poszukujący ofert możemy liczyć na reklamę kontekstową. Zauważymy ją na Facebook’u oraz w formie banerów na przeglądanych przez nas stronach internetowych należących do sieci reklamowej Google. Reklamodawcy nie dają o sobie zapomnieć użytkownikom, którzy przynajmniej raz trafili na ich stronę docierając do nich po raz kolejny poprzez remarketing używając w tym celu banerów w sieci reklamowej. Jedno jest pewne, w momencie, w którym zaczniemy szukać w sieci nowego mieszkania, możemy się spodziewać tego, że kolejne oferty trafią do nas same.

Mieszkania Kraków – udana lokata kapitału

Ostateczna decyzja zawsze jest uzależniona od możliwości finansowych osób kupujących nowe mieszkania. Kraków pod względem cen wypada jednak nieco korzystniej chociażby od stolicy. Warto również wziąć pod uwagę rozbieżność cen pod kątem metraży – cena za metr kwadratowy, nie tylko w Krakowie, zazwyczaj będzie niższa przy większych mieszkaniach. Zakup mieszkania na rynku pierwotnym w Krakowie zawsze można potraktować, nie tylko jako stworzenie idealnego domowego zacisza, ale również jako przemyślaną inwestycję na przyszłość. Wielu nabywców z czasem planuje przeprowadzkę np. do jednorodzinnych domów – wówczas mieszkanie kupione na rynku pierwotnym będzie wciąż atrakcyjne dla kolejnego potencjalnego nabywcy nawet za 10 – 15 lat. Nowe osiedla są wyposażone w komfortowe rozwiązania i zachwycają ponadczasowym designem. Jedynym problemem może się wydawać np. mało atrakcyjna lokalizacja oddalona od centrum. Z drugiej jednak strony warto zwrócić uwagę na fakt rozbudowy miejskiej infrastruktury wokół nowych osiedli w Krakowie. Miasto rozrasta się wraz z nowymi inwestycjami mieszkaniowymi. W ich pobliżu powstają kolejne przedszkola, żłobki, galerie handlowe czy siłownie, dzięki czemu mieszkańcy coraz więcej spraw mogą załatwić w obrębie własnego osiedla, bez potrzeby dojazdu do centrum miasta. Decydując się na nowe mieszkanie w Krakowie decydujemy się także na korzystną lokatę kapitału, na której również zyskamy kiedy po latach postanowimy sprzedać nieruchomość.