Wystarczy kilka metrów przestrzeni na zewnątrz, żeby poranna kawa w miłym otoczeniu, spokojny wieczór z książką i pięknym widokiem albo lunch w ciepły dzień przestały wymagać wyjazdu poza miasto. To właśnie dlatego mieszkanie z tarasem daje coś więcej niż dodatkowy metraż – tworzy prywatną przestrzeń na zewnątrz, którą można wykorzystać do odpoczynku, spotkań albo pracy.
Mieszkanie z tarasem – dlaczego jest tak pożądane na rynku nieruchomości?
Mieszkanie z tarasem wyróżnia się na rynku nieruchomości, ponieważ oferuje coś, czego nie da się zastąpić we wnętrzu: prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Dla wielu kupujących to najlepsze miejsce do odpoczynku, kontaktu z zielenią i spędzania czasu.
Taras zwiększa też funkcjonalność mieszkania. Może być przedłużeniem salonu, jadalni lub sypialni. Przy większym metrażu pozwala stworzyć kilka stref, w tym wypoczynkową, roślinną i jadalnianą. Oznacza to więcej możliwości korzystania z nieruchomości przez cały rok, również zimą, gdy miejsce letnich dokazywań w wodzie zajmuje śnieżny plac zabaw.
Takie mieszkania są atrakcyjne również inwestycyjnie. Na rynku pierwotnym taras bywa jednym z elementów, który wyróżnia ofertę dewelopera. W dobrze zaprojektowanych inwestycjach nie jest przypadkową powierzchnią, lecz częścią koncepcji mieszkania. Może więc podnosić wartość nieruchomości, szczególnie wtedy, gdy łączy się z pożądaną lokalizacją, widokiem oraz starannym wykończeniem.
Jak dobrać metraż tarasu do potrzeb?
Metraż tarasu powinien odpowiadać temu, jak ma być wykorzystywany. Mała przestrzeń wystarczy do porannej kawy, dwóch krzeseł i kilku donic. Większy taras daje możliwość stworzenia pełnej strefy relaksu, jadalni albo zielonego zakątka z roślinami.
Przy wyborze mieszkania z tarasem warto sprawdzić nie tylko jego powierzchnię, ale też proporcje. Długi i wąski taras może być trudniejszy do urządzenia niż mniejszy, ale głębszy czy bardziej ustawny. Znaczenie ma również układ wyjść z mieszkania.
Lokalizacja i widok z tarasu
Lokalizacja mieszkania z tarasem ma ogromne znaczenie. Ten sam metraż może dawać zupełnie inny komfort w zależności od sąsiedztwa – taras od strony zieleni, spokojnego dziedzińca albo parku będzie odbierany inaczej niż przestrzeń wychodząca na ruchliwą ulicę.
Widok wpływa ponadto na sposób korzystania z tarasu. Zieleń, otwarta przestrzeń, niska zabudowa albo dobrze zaprojektowane patio zwiększają poczucie prywatności i sprzyjają odpoczynkowi. To ważne szczególnie w mieście, gdzie dodatkowa przestrzeń na zewnątrz ma równoważyć szybkie tempo życia i ograniczony kontakt z naturą.
Dobra lokalizacja podnosi także wartość nieruchomości. Mieszkanie z tarasem w atrakcyjnej części miasta – z dostępem do usług, komunikacji i terenów rekreacyjnych – może być interesujące dla osób kupujących na własne potrzeby, zarówno dla singla lub pary, jak i rodziny z dziećmi. Choć sam taras nie zastąpi dobrej lokalizacji, potrafi wzmocnić jej atuty.
Jak stworzyć prywatną strefę relaksu?
Prywatność na tarasie można zbudować na kilka sposobów. Pomagają np.:
- różnorodne rośliny,
- donice z wysokimi trawami,
- ażurowe przesłony,
- ruchome i przesuwne meble tarasowe (np. parasol).
Ważne, aby nie zamknąć całej przestrzeni zbyt mocno. Taras ma chronić przed spojrzeniami, ale nadal powinien dawać kontakt ze słońcem i powietrzem.
Dobrze sprawdza się podział na strefy. Nawet niewielki taras można podzielić na miejsce do siedzenia, fragment z roślinami i niewielką przestrzeń odkładczą. Dzięki temu taras jest wygodny, a nie tylko efektowny.
Wykończenie tarasu – trwałość, bezpieczeństwo i estetyka
Wykończenie tarasu powinno łączyć estetykę z odpornością na warunki zewnętrzne. Podłoga, balustrada, odwodnienie, oświetlenie i ewentualne osłony muszą dobrze znosić zmienne warunki pogodowe. To nie jest miejsce, w którym sprawdzają się przypadkowe materiały.
Na podłogę najczęściej wybiera się materiały mrozoodporne, deski kompozytowe, drewno odpowiednio zabezpieczone lub płyty tarasowe. Każde rozwiązanie ma inne wymagania.
Konstrukcja tarasu powinna zapewniać bezpieczne użytkowanie. Znaczenie mają w tym kontekście przede wszystkim:
- stabilne podłoże,
- prawidłowe odprowadzenie wody,
- trwałe balustrady,
- materiały przeznaczone do przestrzeni zewnętrznych.
Meble na taras
Meble tarasowe powinny pasować do metrażu i funkcji przestrzeni. Na małym tarasie lepiej sprawdzą się lekkie krzesła, składany stolik, ławka ze schowkiem albo dwa wygodne fotele. Na większym natomiast można zaplanować sofę ogrodową, stół jadalniany lub leżaki. Alternatywą jest gotowy modułowy zestaw wypoczynkowy.
Znaczenie ma nie tylko wygląd, ale też odporność na wilgoć, promieniowanie UV i zabrudzenia:
- technorattan, aluminium czy stal – dobrze znoszą warunki zewnętrzne,
- drewno impregnowane i tworzywa outdoorowe – dobrze znoszą użytkowanie na zewnątrz,
- tekstylia – powinny mieć zdejmowane pokrowce albo być przeznaczone do warunków tarasowych.
Przy wyborze mebli warto zostawić wolne przejścia. Taras nie powinien stać się magazynem wyposażenia. Lepiej wybrać mniej elementów, ale dopasowanych do rytmu dnia.
Rośliny na tarasie – jak stworzyć zieloną strefę?
Rośliny nadają tarasowi prywatnego charakteru. Mogą osłonić przed spojrzeniami sąsiadów, poprawić estetykę oraz stworzyć przyjemny mikroklimat w upalne dni.
Na słonecznym tarasie dobrze sprawdzają się m.in.:
- zioła – rozmaryn i tymianek,
- trawy ozdobne,
- kwiaty – lawenda, pelargonie,
- rośliny śródziemnomorskie.
Zadaszenie i osłony – jak korzystać z tarasu częściej?
Taras bez osłony bywa trudny do użytkowania zarówno w upalne dni, jak i podczas deszczu. Markiza, pergola lub inne zadaszenie zwiększają komfort, ale muszą być montowane po uzyskaniu wszelkich zgód oraz pasować do konstrukcji budynku i zasad obowiązujących w danej nieruchomości.
W chłodniejsze dni przydatne są tekstylia outdoorowe, takie jak:
- koce,
- poduszki,
- dywan tarasowy.
Trzeba jednak zadbać o ich przechowywanie. Skrzynia ogrodowa albo ławka ze schowkiem pozwala szybko zabezpieczyć dodatki przed deszczem.
W miejscach bardziej zacienionych lepsze będą:
- paprocie,
- bluszcz,
- funkie,
- niektóre hortensje.
Rośliny pnące pomogą stworzyć zieloną ścianę. Wymagają jednak podpór i regularnej pielęgnacji.
Mieszkania z tarasem od EKOPARK
W mieszkaniach od EKOPARK przestrzeń zewnętrzna nie jest traktowana wyłącznie jako dodatek do metrażu. W zależności od inwestycji może przyjmować różne formy — od balkonów i ogródków, przez loggie i tarasy przy wybranych mieszkaniach, aż po zielone przestrzenie wspólne zaprojektowane z myślą o odpoczynku mieszkańców.
Slow City
W inwestycji Slow City mieszkania mają zielony ogródek lub balkon. Na wyższych piętrach przewidziano zaś tarasy. To dobra propozycja dla osób, które szukają połączenia prywatnej przestrzeni z rozbudowaną zielenią osiedla – sercem inwestycji jest bowiem park o powierzchni 10 000 m² ze strefami zabawy, odpoczynku i różnych aktywności.
Balicka Living
Tarasy przewidziane są także w inwestycji Balicka Living w Bronowicach. W wybranych układach mieszkań przewidziano rozwiązania szczególnie wygodne dla rodzin (na przykład: cztery pokoje, dwa balkony, taras, garderoba i dwie łazienki). To projekt odpowiedni dla osób, które mają rodzinę lub szukają funkcjonalnego mieszkania z dodatkową przestrzenią na zewnątrz.
Destino
Z kolei w ramach projektu Destino każde mieszkanie ma balkon wielkością przypominający taras (do 24 m2) albo ogródek. Lokalizacja przy Odlewniczej i Bakałarzy znakomicie łączy dostęp do miasta z bliskością terenów zielonych, takich jak: Błonia, Rudawa, Młynówka Królewska, Park Jordana, Lasek Wolski i Park Decjusza. W efekcie odpoczynek na tarasie może uzupełniać codzienny kontakt z zielenią – od porannej kawy po spokojny wieczór po pracy.
Destino Domy
To bardziej kameralna propozycja od EKOPARK, która wyraźnie nawiązuje do wygody, jaką zapewniają domy jednorodzinne. Każde mieszkanie ma niezależne wejście, ogród oraz taras. Destino Domy spodobają się przede wszystkim kupującym, którzy chcą mieszkać w mieście, ale szukają większej przestrzeni do życia.
Forma Otwarta
Tarasy są również częścią inwestycji Forma Otwarta w Bronowicach. Każde mieszkanie posiada taras, balkon, loggię albo ogródek. Wybrane tarasy osiągają powierzchnię do 130 m². Wyróżnikiem osiedla jest aleja dębowa pośrodku inwestycji, strefy wypoczynku dla mieszkańców, a także liczne ścieżki spacerowe, łąka kwietna czy ogródki kieszonkowe.
Podsumowanie
Idealny taras to przestrzeń dopasowana do potrzeb mieszkańców: raz może pełnić funkcję letniej jadalni, innym razem miejsca do odpoczynku, pracy albo uprawy roślin. Co więcej, dobrze zaplanowany taras może podnieść atrakcyjność nieruchomości, szczególnie wtedy, gdy łączy funkcjonalny metraż, atrakcyjny widok i staranne wykończenie.
Sprawdź mieszkania z tarasem od EKOPARK i wybierz przestrzeń, która pozwala odpoczywać blisko domu – z zielenią na wyciągnięcie ręki, świeżym powietrzem i większą swobodą na co dzień.
