Wiele osób decyduje się na zakup nowego mieszkania po to, by oddać je później na wynajem. Patrząc na stopę zwrotu z takiej inwestycji, wydaje się to być bardzo trafnym pomysłem, zwłaszcza w Krakowie, gdzie zainteresowanie mieszkaniami do wynajęcia jest stosunkowo duże. Jednak aby mieć pewność, że najemcy znajdą się szybko i zostaną na długo, należy lokal wcześniej właściwie przygotować, aby był dla nich jak najbardziej atrakcyjny.
3 KROKI DO WYNAJMU, CZYLI JAK PRZYGOTOWAĆ MIESZKANIE
W przypadku nowych mieszkań prac przygotowawczych nie trzeba wykonywać aż tak dużo jak w przypadku starszych nieruchomości. Instalacje są nowe, ściany dopiero co otynkowane, a wykończenie jeszcze świeże. Dlatego wystarczy, że zastosujesz się do trzech poniższych kroków, a mieszkanie szybko znajdzie lokatorów.
WYNAJEM KRÓTKO I DŁUGOTERMINOWY
Zastanów się, komu będziesz wynajmował nieruchomość. Studentom? Rodzinie z dziećmi? Parze lub młodemu małżeństwu? Wiele zależy od tego, jak duże jest mieszkanie i w jakiej jest położone lokalizacji. Nieruchomości w pobliżu uczelni wyższych z pewnością zainteresują studentów. Lokale w spokojnych dzielnicach i sypialniach miasta będą natomiast zachęcające dla rodzin. Jeśli jednak interesuje cię wynajem krótkoterminowy to zachęcamy do przeczytania: od czego zacząć wynajem krótkoterminowy.
WYPOSAŻENIE MIESZKANIA
Wstaw do mieszkania wszystkie niezbędne sprzęty. Lodówka czy pralka to urządzenia, które przydadzą się każdemu, kto tam zamieszka. Jeśli zaś chodzi o meble, dostosuj je do tego, co zdecydowałeś przy punkcie 1. Z myślą o studentach możesz wstawić szafy, łóżka, biurka. Rodziny bardzo często część mebli mają własnych, więc unikaj zagospodarowywania całej przestrzeni. Nie przesadzaj też z aranżacją. Nie maluj ścian na jaskrawe kolory, nie dodawaj zbyt wymyślnych dekoracji. Pozwól najemcom urządzić się po swojemu – w tym celu postaw na stonowane kolory i neutralne rozwiązania dotyczące wyposażenia.
Takie przygotowania wymagają często pewnych dodatkowych inwestycji, jednak dzięki nim możesz być pewien, że mieszkanie będzie stanowiło atrakcyjną ofertę na rynku i szybko ktoś w nim zamieszka.
