Jeszcze do niedawna dla wielu inwestorów mieszkania na parterze nie były pierwszą opcją. Dziś jednak coraz więcej projektów – w tym inwestycje od EKOPARK – skutecznie przełamuje te stereotypy, oferując dobrze zaprojektowane lokale, często z prywatnym ogródkiem lub tarasem. Dzięki temu parter zyskuje na popularności i coraz częściej staje się w pełni intencjonalnym wyborem.
Kilka słów wstępu o mieszkaniach na parterze
Lokal taki znajduje się albo na poziomie gruntu, albo na tak zwanym wysokim parterze. W budownictwie wielorodzinnym oznacza to najniższą kondygnację mieszkalną, zwykle z najłatwiejszym dostępem z zewnątrz.
Coraz częściej projektowane są jako nieruchomości z dodatkową przestrzenią zewnętrzną. Może to być prywatny ogródek, taras albo niewielki pas zieleni oddzielający mieszkanie od ciągu pieszego. To właśnie ten element sprawia, że parter bywa dziś postrzegany inaczej niż kiedyś.
Największa zaleta: ogródek, taras i codzienny kontakt z zielenią
Najmocniejszym argumentem za mieszkaniem na parterze jest bezpośredni dostęp do przestrzeni zewnętrznej. W mieszkaniu na wyższym piętrze balkon zwykle pełni funkcję dodatku. Na parterze ogródek lub taras potrafi realnie zmienić sposób korzystania z mieszkania. W sezonie wiosenno-letnim strefa dzienna naturalnie rozszerza się o to, co na zewnątrz.
Dla wielu to ogromna zmiana jakości życia. Taki ogródek daje miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, zabawę z dzieckiem. Warto też spędzić chwilę z książką albo zacząć prostą uprawę ziół i warzyw w skrzynkach. Nawet niewielki fragment zieleni może zrobić dużą różnicę, zwłaszcza w mieście. Kontakt z naturą jest w stanie:
- pomóc się wyciszyć,
- obniżyć poziom stresu,
- poprawić jakość odpoczynku.
Z tego względu mieszkanie na parterze jest coraz częściej wyszukiwaną opcją pod zakup.
Inwestycje od EKOPARK, które warto poznać
W ofercie EKOPARK dostępny jest cały szereg nowoczesnych inwestycji z rynku pierwotnego na terenie Krakowa i jego okolic. Jeśli szukasz mieszkania na najniższej kondygnacji, mamy dla Ciebie cały szereg możliwości!
Bona
Zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie galerii Bonarka inwestycja łączy wygodę miejskiego życia z funkcjonalnymi rozwiązaniami dopasowanymi do różnych potrzeb mieszkańców. W ofercie znajdują się mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 36 do 114 m².
W przypadku lokali na parterze dodatkowym atutem są prywatne ogródki, które zapewniają większą przestrzeń do wypoczynku i stanowią naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania.
Slow City
Slow City zaprojektowano z myślą o równowadze między życiem miejskim a odpoczynkiem. Sama koncepcja nawiązuje do idei slow life, rozumianej jako dążenie do wewnętrznej równowagi, rezygnacja z pośpiechu, a także większe skupienie na codziennych doświadczeniach i czerpaniu przyjemności z chwili.
W ofercie znajdują się mieszkania o różnych układach. Szczególną rolę odgrywają funkcjonalne mieszkania na parterze z dostępem do prywatnych ogródków.
Destino
Destino to kameralna inwestycja składająca się z pięciu dwupiętrowych budynków, w których zaplanowano 90 mieszkań. W ofercie dostępne są lokale 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 40 do 110 m².
Mieszkania zaprojektowano z myślą o komforcie codziennego użytkowania. Duże okna dobrze doświetlają wnętrza, a dostęp do balkonów lub ogródków daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku. W ofercie dostępne są mieszkania z ogrodami nawet do 80 m²!
Podedworze 13
Inwestycja zlokalizowana w południowej części Krakowa, w dzielnicy Podgórze Duchackie (rejon Piaski Wielkie). Projekt obejmuje dwa nowoczesne, 12-kondygnacyjne budynki, w których powstało 226 mieszkań o funkcjonalnych układach.
W ofercie znajdują się mieszkania o powierzchniach od 33 do 75 m² – od kompaktowych kawalerek po lokale 2-, 3- i 4-pokojowe. Każde mieszkanie posiada balkon, a wybrane lokale na parterze dodatkowo mają prywatne ogródki.
ENTRE
Na Prądniku Białym powstaje kameralna inwestycja ENTRE od EKOPARK. Projekt obejmuje cztery niskie, dwupiętrowe budynki, wpisujące się w spokojny, zielony charakter okolicy. W ofercie znajdują się mieszkania o zróżnicowanych układach – od kawalerek po lokale 4-pokojowe – wszystkie z dostępem do prywatnej przestrzeni w balkonu lub ogródka, w tym także lokale na wysokim parterze.
Wygoda, którą czuć na co dzień
Parter ma jeszcze jedną przewagę, o której często przypominamy sobie dopiero po przeprowadzce. Chodzi o zwykłą wygodę. Brak schodów i łatwy dostęp do mieszkania robią dużą różnicę w codziennym funkcjonowaniu. Łatwiej wnieść zakupy, walizki czy wózek dziecięcy. Nie trzeba myśleć o windzie albo o tym, ile razy dziennie trzeba zejść i wejść z powrotem.
Dla kogo mieszkanie na parterze?
Nieruchomość znajdująca się na najniższej kondygnacji będzie szczególnie praktyczna dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów i osób z ograniczoną mobilnością. Wejście bez progów i bez schodów zwiększa niezależność. W przypadku osób starszych lub mających trudności z poruszaniem się może to być jeden z najważniejszych argumentów przy wyborze mieszkania. Podobnie u rodzin z dziećmi – szybkie wyjście na spacer, bez dźwigania wózka po schodach, brzmi jak drobiazg, ale tak naprawdę oszczędza sporo energii.
Parter dobrze sprawdza się też u właścicieli psów. Wyjście z pupilem jest po prostu szybsze. Gdy do tego dochodzi ogródek, codzienne funkcjonowanie staje się jeszcze prostsze.
Prawdziwe wady czy tylko mity? Mieszkanie na parterze – opinie
Wokół mieszkań na parterze przez lata narosło wiele uprzedzeń. To właśnie one spowodowały, że kiedyś nieruchomości te nie cieszyły się powodzeniem. Na jakie minusy najczęściej narzekano?
Brak prywatności
To realny problem, zwłaszcza gdy okna znajdują się blisko chodnika, parkingu albo ciągu komunikacyjnego. W takim układzie wnętrze staje się bardziej widoczne dla przechodniów i sąsiadów.
Nie oznacza to jednak, że każdy parter jest źle zaprojektowany. Dużo zależy od układu osiedla. Jeśli przed oknami znajduje się pas zieleni, żywopłot, albo prywatny ogródek oddzielony od części wspólnych, poziom prywatności rośnie. Pomagają też odpowiednie rolety zewnętrzne, matowe przeszklenia w niektórych strefach, a nawet odpowiednie ustawienie mebli.
Hałas
Parter czasem znajduje się bliżej ulicy, wejścia do budynku czy placu zabaw. Jeżeli osiedle jest głośne, jakość budynku budzi wątpliwości – np. okna mają słabą izolację (tylko dwuszybową) – mieszkanie może być bardziej narażone na odgłosy z zewnątrz.
Wilgoć i chłód
Obawy te mają sens przede wszystkim w starszym budownictwie. Mieszkanie położone najbliżej gruntu jest bardziej narażone na zawilgocenie, jeśli budynek ma:
- słabą izolację fundamentów,
- źle działającą wentylację,
- problemy z odwodnieniem wokół ścian zewnętrznych.
Skutkiem może być nieprzyjemny zapach, chłodniejsze ściany, a w gorszym wariancie także pleśń. Nie należy jednak automatycznie zakładać, że każdy parter będzie wilgotny.
Bezpieczeństwo
Mieszkanie na parterze rzeczywiście jest łatwiej dostępne z zewnątrz niż nieruchomość na czwartym piętrze. Dlatego też wymaga lepszego zabezpieczenia. Jakiego? Warto postawić na:
- solidne drzwi,
- dobre okna,
- rolety antywłamaniowe,
- system alarmowy.
Coraz częściej ważną rolę odgrywa też monitoring części wspólnych, kontrola dostępu do osiedla oraz oświetlenie wokół budynku. W nowoczesnych inwestycjach te rozwiązania są już standardem.
Doświetlenie wnętrza i ekspozycja okien
Wiele osób obawia się, że mieszkanie na parterze będzie ciemne. I znów – może tak być, ale nie musi. O poziomie widności decydują przede wszystkim:
- ekspozycja okien,
- odległość od sąsiednich budynków,
- obecność drzew,
- ogólny projekt osiedla.
Parter od strony południowej, z dużymi przeszkleniami i otwartą przestrzenią przed oknem, może być bardzo jasny. Z kolei lokal od północy, dodatkowo zasłonięty przez drzewa czy inne budynki, będzie wymagał intensywniejszego doświetlania sztucznego.
Choć mieszkania na parterze przez lata budziły obawy związane z prywatnością, hałasem czy bezpieczeństwem, wiele z tych problemów wynikało głównie z rozwiązań stosowanych w starszym budownictwie. W nowoczesnych inwestycjach realizowanych przez EKOPARK kwestie te są uwzględniane już na etapie projektowania. Odpowiednie usytuowanie budynków, nowoczesne technologie oraz najwyższe standardy bezpieczeństwa sprawiają, że mieszkania na parterze mogą dziś oferować zarówno komfort, jak i wysoką funkcjonalność.
Podsumowanie
W przypadku nowoczesnych inwestycji, takich jak projekty EKOPARK, wiele typowych obaw – związanych z prywatnością, hałasem czy doświetleniem mieszkań na parterze – jest eliminowanych już na etapie projektu. Dzięki temu lokale usytuowane na parterze mogą one stać się wygodną opcją dla coraz szerszego grona kupujących.
Sprawdź aktualną ofertę mieszkań od EKOPARK i zobacz, jak w praktyce wygląda dobrze zaprojektowane mieszkanie na parterze!
