Jak wskazują dane statystyczne, największą popularnością wśród kupujących cieszą się małe mieszkania – zarówno kawalerki, jak mieszkania dwu- oraz trzypokojowe. Zjawisko to dotyczy także Krakowa, gdzie bardzo duża część budowanych nowych mieszkań to właśnie M1, M2 bądź M3. Co może tłumaczyć taki stan rzeczy?

MAŁE MIESZKANIA – TAKIE NAJCZĘŚCIEJ WYBIERAMY

Główną przyczyną takiego zainteresowania niewielkimi mieszkaniami jest oczywiście ich cena. Polacy nie mogą przeznaczać zbyt dużych kwot na zakup mieszkania, zwłaszcza jeśli chcą je kupić za gotówkę. Zależy im jednak na zakupie własnej nieruchomości, muszą więc zmniejszyć swoje wymagania dotyczące metrażu. Małe mieszkania są też chętnie wybierane przez kupujących, którzy chcą przeznaczyć je na wynajem. Dwu- lub trzypokojowe mieszkanie zostanie z pewnością znacznie szybciej wynajęte niż duży, kilkupokojowy lokal, dzięki czemu inwestycja szybko się zwróci.

KRAKÓW – TYSIĄCE MAŁYCH MIESZKAŃ

Deweloperzy zauważyli ten trend i dlatego to na takiej wielkości mieszkania głównie stawiają w ostatnich latach. W czerwcu 2017 roku oferowali w 7760 nowych mieszkań w Krakowie określanych jako M1 oraz M2, co stawia miasto na drugim miejscu w skali kraju (po Warszawie, w której na sprzedaż wystawionych było ponad 11 tysięcy takich mieszkań). Prawdopodobnie zjawisko to utrzyma się jeszcze przez kolejne lata – do momentu, aż rynek nasyci się nowymi mieszkaniami o takim metrażu, a zainteresowanie ich kupnem zacznie stopniowo spadać.