Aktualności

Nowe mieszkania – co wpływa na ofertę deweloperów?

Nowe mieszkania – co wpływa na ofertę deweloperów?

Czyli jak się zmienia rynek nieruchomości i w jaki sposób deweloperzy powinni reagować na ewoluujące potrzeby klientów.

Na zmiany na rynku nieruchomości wpływa bardzo wiele czynników. Deweloperzy na część z nich muszą reagować, a część z nich sami kreować, przewidując przyszłe oczekiwania swoich klientów. Budując nowe mieszkania czy to w Krakowie, czy w jakimkolwiek innym mieście, muszą wziąć pod uwagę między innymi takie kwestie jak:

Zmiany demograficzne. Wszelkie zmiany dotyczące struktury społeczeństwa są istotne dla deweloperów. Muszą oni wiedzieć np. o tym, że inwestowanie w budowę nowych mieszkań opłaca się bardziej w czasie wyżu demograficznego. Powinni też dostosowywać swoje oferty do kupujących, w związku z tym istotna jest wiedza na ich temat: w jakim są wieku, jak duże rodziny będą korzystały z nowych mieszkań itd.

Stan gospodarki. Wpływa on na poziom życia ludzi oraz na ich możliwości finansowe, a w związku z tym także na wysokość kwot, które są w stanie zapłacić za nowe mieszkania.

Zmiany w technologii budowlanej. Świadomość nowych rozwiązań pozwala wybierać te najbardziej zadowalające jakościowo i finansowo.

Zmiany w stylu życia. Wiedza o zjawiskach związanych z migracją ludzi (takich jak np. dezurbanizacja, suburbanizacja) zwala lepiej dostosować ofertę do oczekiwań współczesnego człowieka.

Analiza + dobra znajomość potrzeb = idealne nowe mieszkania
Deweloperzy podejmują się analizy bardzo wielu raportów, statystyk i danych, obserwują rynek krajowy i zagraniczny, i na tej podstawie muszą w pewnym sensie prognozować przyszłość – przewidywać przyszłe potrzeby i oczekiwania kupujących. Ci, którym uda się to najlepiej, osiągną sukces na rynku. Ci, którzy włożą w to za mało wysiłku, będą musieli niestety nauczyć się na własnych błędach.