Aktualności

Kupno mieszkania pod wynajem – czy warto?

Kupno mieszkania pod wynajem – czy warto?

Zarabianie na wynajmie mieszkań – czy to dobry pomysł?

Kupno mieszkania przeznaczonego na wynajem to jedna z najbardziej popularnych w Polsce form lokowania kapitału. Jest to też jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji – niekiedy jej rentowność może być nawet kilkukrotnie wyższa niż w przypadku lokat bankowych.

Mieszkania, na których można zarabiać
Jak zauważają analitycy rynku nieruchomości, w ostatnich latach bardzo duża część mieszkań kupowana była za gotówkę. Dotyczy to zwłaszcza nowych mieszkań kupowanych bezpośrednio od deweloperów. Wiele z tych zakupów miało jeden cel – zarobek na wynajmie. Nie ma w tym nic dziwnego, ponieważ okazuje się, że zwrot z inwestycji w nieruchomość przeznaczoną na wynajem jest zwykle wyższy (nawet kilkukrotnie) niż w przypadku innych form lokowania oszczędności uważanych za bezpieczne (np. lokat bankowych).

Kraków – jakie mieszkania kupować?
Z punktu widzenia inwestorów ważna jest lokalizacja mieszkania. W niewielkich miejscowościach zwykle nie ma co liczyć na duży zarobek z tego tytułu. Natomiast dużych miastach, takich jak np. Kraków, zakup nowego mieszkania przeznaczonego pod wynajem zwykle okazuje się trafną inwestycją, a stopa zwrotu jest relatywnie wysoka (choć pod tym względem Kraków wciąż wyprzedzany jest np. przez Warszawę). Istotne jest jednak, aby zakupić lokal właściwie odpowiadający na potrzeby rynku. Statystyki sugerują, że najbardziej opłaca się inwestować w niewielkie mieszkania – najlepiej 2-pokojowe. Stanowią one ponad połowę wynajmowanych w Polsce mieszkań, a zainteresowanie nimi wśród najemców jest największe. Takie mieszkanie szybko zostanie wynajęte, inwestycja błyskawicznie zacznie się zwracać, a po niedługim czasie przynosić realne zyski.