Aktualności

Kolejne rekordy na rynku mieszkaniowym

Kolejne rekordy na rynku mieszkaniowym

Dane Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące rynku mieszkaniowego zaskakują każdego miesiąca. Deweloperzy budują rekordowo dużo, o czym świadczą statystyki z ostatnich 12 miesięcy.

Rekordy na rynku mieszkaniowym
Największy rekord padł w ilości rozpoczętych budów. W ciągu ostatniego roku (od czerwca 2016) deweloperzy rozpoczęli budowę niemal 94 tysięcy nowych mieszkań, co jest historycznym rekordem. Jeszcze nigdy wcześniej w Polsce w ciągu 12 miesięcy nie rozpoczęto aż tylu inwestycji mieszkaniowych. Podobnie duże wrażenie robią dane dotyczące pozwoleń na budowę. Deweloperzy w ciągu ostatniego roku otrzymali ich ponad 126 tysięcy. W danych GUS można też znaleźć informację na temat ilości mieszkań oddanych do użytku. Od czerwca 2016 do maja 2017 było ich 79,2 tys. – o 9% więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej.

Maj okazał się być miesiącem wyjątkowo aktywnym w mieszkalnictwie. W przeciągu miesiąca deweloperzy otrzymali 11865 pozwoleń na budowę (o 55% więcej niż w maju 2016!), a liczba rozpoczętych budów to 10676 (wzrost aż o 76%!). Do użytkowania oddano zaś 6256 mieszkań (tu wzrost wciąż jest duży, choć nie aż tak gwałtowny – wynosi 17%).

Nowe mieszkania – kiedy rynek się nimi nasyci?
Dane te świadczą o ogromnym tempie wzrostu rynku, choć z drugiej strony są ostrzeżeniem. Jeśli deweloperzy nie wyczują odpowiednio momentu nasycenia rynku nowymi mieszkaniami, mogą mieć za kilka lat problem z ich sprzedaniem. Ceny lokali spadną, a inwestycje okażą się dla nich nieopłacalne. Póki co jednak nic nie zapowiada tego zjawiska, a firmy deweloperskie wykorzystują swój czas najlepiej, jak tylko potrafią. Ich klienci zaś mają wiele opcji wyboru, a propozycje na rynku mieszkaniowym są coraz atrakcyjniejsze.