Aktualności

Kup mieszkanie i zabezpiecz się na przyszłość

Kup mieszkanie i zabezpiecz się na przyszłość

Zgodnie z opinią ekspertów, każdy z nas powinien na wiele lat przed przejściem na emeryturę zacząć robić oszczędności, aby zagwarantować sobie życie na zadowalającym poziomie w przyszłości. Niestety emerytury, które dostanie większość z nas, mogą nie wystarczać na pokrycie wszystkich kosztów życia i na zapewnienie sobie pełnego komfortu.

Oszczędzanie pieniędzy na lokacie bankowej może być jednym z rozwiązań tego problemu, choć niestety nikt nie da nam gwarancji, że w przyszłości odłożone pieniądze będą miały dla nas taką samą wartość co dziś. Dlatego też wiele osób decyduje się na inwestycję w nieruchomości – najlepiej takie, które będą „same się spłacały”. Mowa oczywiście o mieszkaniach na wynajem, z których dochód pozwoli spłacić kredyt zaciągnięty na ich zakup.

Mieszkanie na wynajem – stabilne źródło dochodu
Oczywiście najlepszym rozwiązaniem byłyby zakup mieszkania za gotówkę – z własnych oszczędności. Dałoby to największy zysk właścicielowi. Niestety nie zawsze jest to możliwe, a wtedy jedyną formą finansowania inwestycji jest kredyt bankowy. Jeśli kupione na kredyt mieszkanie szybko trafi pod wynajem i nie będzie stało puste, kredyt można stosunkowo szybko spłacić z uiszczanego przez lokatorów comiesięcznego czynszu. Następnie zaś z wynajmu mieszkania można latami czerpać stały dochód. Warunkiem jest jednak taki standard mieszkania i taka lokalizacja, która pozwoli szybko znaleźć najemcę (np. nowe mieszkanie w centrum Krakowa).

Aby zminimalizować ryzyko inwestycyjne, przed zakupem mieszkania trzeba dobrze przeliczyć koszty inwestycji: cenę nieruchomości, koszty jej wyposażenia, wysokość rachunków. Dzięki temu można ustalić wysokość czynszu, która pozwoli na czerpanie zysków z wynajmu, a przy tym nie odstraszy potencjalnych wynajmujących.