W ostatnich latach zanotowano prawdziwy boom na rynku nieruchomości. Deweloperzy budują nowe mieszkania, a Polacy kupują je na potęgę. Często za gotówkę. Wszystko dlatego, że rynek mieszkaniowy bije rekordy pod względem liczby zakończonych inwestycji, pozwoleń na budowę kolejnych oraz liczby sprzedawanych lokali. Rynek nieruchomości przeżywa prawdziwy renesans. Deweloperzy rozpoczynają coraz więcej nowych inwestycji. Potężne ożywienie trwa już od czterech lat i cały czas postępuje. W ostatnim czasie zanotowano największą liczbę zawieranych transakcji, najwięcej mieszkań budowanych i sprzedawanych, deweloperzy otrzymują pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań w historii. Zakup nowych mieszkań od dewelopera nie jest jednak związany z braniem kredytu hipotecznego, gdyż dla wielu Polaków wysokość wkładu własnego jest zbyt wysoka. Obecnie zauważalna jest pewna równowaga na rynku kredytowym. Warto zatem zwrócić uwagę, że popyt na nowe mieszkania nie jest napędzany głównie kredytem, a naszymi oszczędnościami.
ZAKUP NOWEGO MIESZKANIA OD DEWELOPERA SIĘ OPŁACA
Dlaczego większość mieszkań na naszym rynku kupowana jest za gotówkę? Jest to konsekwencja niskich stóp procentowych. Polacy posiadający odłożone środki wycofują je z banków czy lokat, gdyż ich trzymanie nie jest już opłacalne, za to inwestycja w nieruchomości tak. Na rynku jest coraz więcej gotówki. 2/3 wszystkich transakcji deweloperskich obyło się bez udziału kredytu hipotecznego. Wiele mieszkań w ostatnich latach sprzedawało się jako produkty inwestycyjne, zakupione przez osobę, która była w stanie zaoszczędzić pewną sumę pieniędzy i przeznaczyć ją na kupno mieszkania pod wynajem. Bywa, że po pewnym czasie do takiego mieszkania wprowadzają się dzieci właściciela, zatem lokal służy jako swego rodzaju zabezpieczenie emerytalne. Warto wspomnieć, że zwiększone zainteresowanie nowymi mieszkaniami nie idzie razem z gwałtownym wzrostem cen. Są one stabilne, przede wszystkim dlatego, że nie mamy do czynienia ze wcześniej wspomnianym boomem kredytowym. Z drugiej strony deweloperzy budują najwięcej w historii. Jeśli zatem pojawia się popyt na rynku, to deweloperzy są w stanie go zaspokoić, a to z kolei świadczy o tym że ceny szybko nie wzrosną.
KRAKÓW – NOWE MIESZANIA W IDEALNEJ LOKALIZACJI
Kraków jest jednym z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji. Nic więc dziwnego, że powstaje tu wiele nowych mieszkań. Wyjątkowym osiedlem jest Art City, które wyróżnia się na tle innych. Dogodna komunikacja ze ścisłym centrum Krakowa, czy osiedle o charakterze kulturalnym daje niezwykły klimat tej przestrzeni. Miejsce to zostało zaaranżowane dla tych, którzy od dewelopera oczekują czegoś więcej niż standardu. Przyjdź i przekonaj się sam, że nowe mieszkania w Krakowie to doskonałe miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.
31/05/2017